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Leerstandsmanagement im Handel

Leerstandsmanagement im Handel

Sinkender Umsatz durch sinkende Kaufkraft und damit der Versuch mehr Umsatz durch mehr Fläche zu erreichen, sowie das stetige Streben nach Expansion des Einzelhandels hat zu einer Steigerung des Flächenverbrauchs im Einzelhandel geführt. Das Flächenpotential der Ladenlokale in den Städten passt nicht mehr mit den Wünschen des Handels und der Investoren überein. Es kommt zur Verlagerung von Handel an nicht-integrierte Standorte. Die Summe vieler einzelner Konstellationen, das Zusammenspiel dieser Kausalzusammenhänge, ist ausschlaggebend dafür, dass sich zuvor in Nutzung befindliche Flächen heute im so genannten Leerstand befinden.

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Sozi-Ökonomische Faktoren, wie begrenzte Kaufkraft, verändertes Freizeitverhalten, überhöhte Mietforderungen oder auch wenig wirtschaftliche Personalkosten aus Unternehmersicht, nicht antizipierter Flächenzuwachs in der Region, Konzentration der Einzelhandelsangebote an immer weniger Standorten zeigen sich für den Leerstand als solchen verantwortlich. Selbst der Wettbewerb zwischen Betriebsformen im Einzelhandel, zwischen innerstädtischen und peripheren Einzelhandelsstandorten trägt seinen Teil dazu bei.


Berechnungen gehen von ca. 1,4 Quadratmeter Verkaufsfläche je Einwohner aus, diese 112 Millionen Quadratmeter Verkaufsfläche werden sich aufgrund der Expansion großflächiger Angebotstypen wie Fachmärkte und Einkaufszentren sowie kleinerer und mittlerer Flächen im Discountbereich in Deutschland weiter erhöhen. Eine Flächenexpansion, die die Bestandspflege zuweilen kaum berücksichtigt. Folglich steigt parallel die Leerstandsquote, nicht nur in Stadtrandlagen, sondern auch innerstädtisch in 1b-Lagen,- gelegentlich ist diese Quote bereits zweistellig.


Auf älteren Handelsimmobilienkongressen des Hauptverbandes des Deutschen Einzelhandels (HDE) wurde bereits davor gewarnt, dass man sich in einen Zustand der Überversorgung mit Einzelhandelsfläche befindet. Eine Überversorgung, die weder Eigentümer noch Mieter bei laufenden Mietverhältnis, trotz Leerstand, von den jeweiligen Sicherungspflichten befreit.


Gerne unterstützt Sie die ALL-Service Dienstleistungen GmbH bei der Erfüllung ihrer Sicherheitspflichten oder unterstützt Sie bei der Revitalisierung ihres Leerstandes,- sprechen Sie uns an.

Bereiche

Alltech Facilitysolutions

Alltech Facilitysolutions ist ein Unternehmen, das verschiedene Dienstleistungen im Bereich Facility Management anbietet.

Gebäudereinigung

Reinigungsdienste für Gebäude, einschließlich Büro- und Wohnräumen sowie öffentlichen Einrichtungen.

Glas- und Fassadenreinigung

Gebäuden an, um Schäden durch Umwelteinflüsse zu vermeiden und ein attraktives Erscheinungsbild zu gewährleisten.

Leerstandsmanagement im Handel

Dienstleistungen, die sich auf die effiziente Verwaltung von Leerständen im Handelssektor konzentrieren, um den Wert der Immobilie zu erhalten.

Vegetationspflege

Pflege- und Wartungsleistungen für Pflanzen in Innen- und Außenbereichen, um ein gesundes Wachstum und ein attraktives Erscheinungsbild zu gewährleisten.

Winterdienst

Dienstleistungen im Bereich Schneeräumung und Streuen von Salz, um Gefahren durch Eis und Schnee zu reduzieren.

Personendienste

Dienstleistungen im Bereich der Personalsuche, -auswahl und -vermittlung sowie Arbeitnehmerüberlassung.

Spezialgebiete

Dienstleistungen, die auf die speziellen Anforderungen der Kunden zugeschnitten sind, wie z.B. Reinigung von Krankenhäusern oder die Wartung von speziellen Anlagen.